民用住宅如何交易购买

南京环境资源律师 www.nj48.net

  1、受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照。房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同)。原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记。2、权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。4、颁发证书或证明。办理完了过户手续，买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的，只须买方到场即可。如交易的是整宗房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的变更登记。

·一、交通事故中的伤残鉴定及赔偿标准是什么?
      一、交通事故中的伤残鉴定及赔偿标准是什么? 交通事故中的伤残鉴定及赔偿标准是人身损害赔偿项目和标准：因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。 致残赔偿项目和标准：其因增加生...

·交通事故遇到恶意欺诈该怎么办
      对交通事故处理的时候，需要实际对受害人做出赔偿，而这里的赔偿就包括人身方面的和财产方面的，甚至有的时候还会涉及到精神方面的赔偿。但通常都是造成了多少的损失就做出多少的赔偿，但有的时候交通事故中可能会遇到恶意欺诈的情况。那交通事故遇到恶意欺诈该怎么办呢？我们马上为你做详细解答。 ...

·根据交通法律规定交通罚没款什么意思？
      根据交通法律规定罚没款什么意思?交通罚没款的意思是，国家行政执法机关依据国家法律、法规及规章规定，对当事人的违法行为进行罚款、没收非法所得、没收非法财物所形成的收入。除法律规定的情形外，罚款的收缴方式一般有两种：当事人到指定银行缴纳，即罚款与罚款的收缴机构相分离;或者是当场收缴，...

·因车祸受伤赔偿标准是多少
      发生车祸致人受伤的，对于不太严重的情况，依照实际花费的医疗费、住院费等情况赔付即可，但如果情况严重的致人残疾的，就还要赔偿相应的残疾赔偿金等费用。如车祸导致受害人轻伤的，没有达到定残标准的，医疗费需要根据医疗机构出具的医药费、住院费等医院的收款凭证，可以结合相关的病历和诊断证明作...

·一、擦交通事故伤和淤青能赔多少钱?
      一、擦交通事故伤和淤青能赔多少钱?擦交通事故伤和淤青能赔到的款额是根据受伤者的受伤程度，以及肇事者的经济能力来加以确定的。车祸擦伤后如不严重大多是得不到保险公司的赔偿，需要由受害者跟肇事者好好协商，确定具体赔偿的金额，协商不能确定的可以起诉。我国法律对于赔偿额度没有限制，只对伤情...

·车祸中锁骨骨折不算工伤能评残吗
      车祸中锁骨骨折不算工伤能评残吗?车祸中锁骨骨折不算工伤也能评残，可以申请人身损害伤残鉴定。《交通事故处理程序规定》第四十条第二款规定：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是出院后三个月，但若伤情已稳定可以提...

·出租车要误工费起诉应注意哪些?
      误工费，计算方法应该为按照当地营运车辆司机的最低工资以天数为单位计算。误工费直接开具公司的工资条证明文件，车俩停运损失按照日常流水清单索赔。出租车要误工费起诉应注意哪些?误工费起诉需要准备哪些材料(一)民事起诉状，(二)交通事故证据材料，主要包括：1、医疗机构出具的医药费、住院费...

·车辆损失险车价怎么算 ?
      车辆损失险车价怎么算 ?一、车辆损失险车价怎么算 车辆损失险属于商业基本险范畴，保险金额可以按投保时新车购置价或实际价值确定，也可以在投保时被保险机动车的新车购置价内协商确定。但要注意保险金额不得超过投保时新车购置价，因为超过的部分无效。车辆损失险怎么算保费呢?根据规定，保险...

·酒后驾驶机动车是违法犯罪行为。那摩托车醉驾新规定是什么?
      酒后驾驶机动车是违法犯罪行为。那摩托车醉驾新规定是什么?摩托车是属于机动车，适用醉驾机动车处罚规定。醉驾机动车会吊销驾驶执照，给以刑事处罚，五年内不能取得驾照。造成重大交通事故的，终身不能取得机动车驾照。下面来具体看看详细的法律规定。 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾...

·取保候审是交保证金还是保证人
      取保候审是交保证金还是保证人 一、取保候审是交保证金还是保证人 根据刑事诉讼法的规定，取保候审的保证方式有两种： 一种是提出保证人担保。也就是说，被取保候审人要提出一个符合条件的人作为自己的保证人，该保证人要承担法律规定的义务，担保被保证人能够做到随传随到，候审不误。如果被取保...

·车贷是否属于夫妻共同债务
      车贷是否属于夫妻共同债务夫妻共同债务的判断标准之一是婚姻关系存续期间，如果该债务用于夫妻共同生活，应属于共同债务。一般情况下，如果汽车被认定为夫妻共同财产，则与之相连的银行贷款也会被认定为夫妻共同债务，由夫妻双方共同偿还。如果一方否认债务为共同债务，则汽车也会被认定为一方的个人财...