开发商交房需要满足哪些条件?

南京环境资源律师 www.nj48.net

  开发商交房需要满足哪些条件?

开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件，具体到实际生活中，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢?首先应该由开发商出具一些证明材料，购房者应注意看开发商是不是能够提供以下证明：

(一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。

(二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。

(三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。

(四)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;使用城市集中供热,供热系统设计和安装必须批准的城市集中供热企业审核验收;完成室内燃气管道敷设和室外天然气管道的凝聚力,取得燃气企业出具的验收合格证明文件。

(五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告;

(六)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续;

提醒购房者，开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。购房者要仔细查看原件，发现问题一定要及时与开发商协商解决，必要时可以请律师陪同看房，如果对面积，主体结构等存在疑问可以请专业机构进行测量，如果真的是开发商的问题，可以要求退房、维修、赔偿等等措施补救。

·可交换公司债券对散户来说有哪些投资价值？
      可交换公司债券对散户来说有哪些投资价值？ 一、什么是可交换公司债券？ 可交换债券全称为“可交换他公司股票的债券”，是指上市公司股份的持有者通过抵押其持有的股票给托管机构进而发行的公司债券，该债券的持有人在将来的某个时期内，能按照债券发行时约定的条件用持有的债券换取发债人抵押的上...

·消费者买车订金能退吗
      消费者买车订金能退吗？随着人们生活水平的提高，很多家庭都购买了小汽车。人们在确定购车意向后，销售员往往要求消费者缴纳一笔订金，签署一份订金合同。很多人对此并不了解，草草交了钱。有时候，消费者可能会改变主意，放弃买车。那么，消费者买车订金能退吗？针对这个常见的问题，我们谈谈自己的看...

·签订劳动合同,辞职要交违约金吗？
      签订劳动合同,辞职要交违约金吗一般情况下，员工主动辞职不需支付违约金。劳动合同法规定，转正以后的员工如需辞职，应该提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。至于员工主动离职是否要支付违约金，在现在的劳动合同法中规定的违约金支付有两种情形：第...

·违章停车罚款是多少
      违章停车罚款是多少钱？经济增长导致房车量的增长，车辆的增长往往与土地车位不成等比，违章停车现象也是日益增多，在生活中我们也是习以为常，可是交警是不会忽视这些违法现象，等待他们的往往是一张违章罚单，违章停车罚款是多少钱？驾驶证上要不要扣分呢？下面我们就和您说一说。 违章停车扣分吗 ...

·道路交通安全行政处罚的程序是怎样的?
      道路交通安全行政处罚的程序是怎样的? 一、道路交通安全行政处罚的程序是怎样的? 依据《道路交通安全违法行为处理程序规定》，对违法行为人处以警告或者200元以下罚款的，可以适用简易程序。对违法行为人处以200元(不含)以上罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证的，应当适用一般程序。 ...

·一、婚后代款车如何分割财产?
      一、婚后代款车如何分割财产? 贷款购买的车辆在离婚时的分割应当根据约定进行，如果没有约定的，属于夫妻共同财产，离婚时应当平分，可以协商分割或者到法院起诉分割。在离婚的时候面对贷款车想要进行分割是可以，具体的分割细节可以双方好好协商之后再确定，只要双方能协商一般不会有太大的问题...

·交强险无责人伤赔付包括哪些情形？
      交强险无责人伤赔付包括哪些情形？交强险和其它商业车险的不同之处在于其具备无责赔偿特征，比如在交通事故中，无责方保险公司也会在交强险赔付范围内给当事人的人身伤害进行赔偿。那么交强险无责人伤赔付具体是什么意思？无责赔付都包括哪些情形？我们通过下文来给您做个简要说明。一、什么是交强险无...

·公司法关联交易表决权的规定是什么?
      公司法关联交易表决权的规定是什么关联交易在当今的市场经济体制当中是非常普遍的一件事情。因为在很多情况下，通过与他人进行合作来对自己的公司进行经营和扩张，已经成为个企业家在日常工作过程当中不可缺少的一个重要步骤。因此在和其他公司进行关联交易的时候，必须遵循公司法章程的相关规定。下面...

·车辆损失的鉴定程序是怎样的
      车辆损失的鉴定程序是怎样的 一、车辆损失的鉴定程序 1、发生交通事故的车辆和物品，由公安机关统一保管，经检验、鉴定后，委托价格事物所进行损失价格鉴定。进行车物价格损失鉴定时，各方当事人应到场，涉及保险的车辆和物品，当事人还应通知保险公司派员到场(无故不到场的，按缺席论处)。 2...

·异地交通违章罚款怎么交
      异地交通违章罚款怎么交 1、省内：罚款200元以下(含200元) 异地违章车主可以通过邮政局等合法代办机构代为办理，也可以委托违章事发地亲友办理。 驾驶员异地违章怎么交罚款，其实驾驶员无需长途奔波。根据规定，驾驶员在异地道路交通违法，凡罚款数额在200元(含200元)以下的，可...

·员工下班途中发生交通事故属于工伤吗？
      一、员工下班途中发生交通事故属于工伤吗 上下班途中出了车祸属于工伤吗?答案是肯定的。具体而言，根据《工伤保险条例》第14条规定，职工下列情形应当认定为工伤： 1、在上下班途中，受到非本人主要责任交通事故伤害的。 非本人主要责任，是指同等责任、次要责任和无责任的情形;因本人主...