租房合同纠纷如果不执行会怎样

南京环境资源律师 www.nj48.net

  租房合同纠纷如果不执行会怎样?1、租房合同纠纷如果不执行对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。如果对方不执行，可以申请强制执行。如果债务人不履行人民法院作出的生效裁判法律文书，债权人应在债务履行期限届满之日起两年内向人民法院申请强制执行。该期限要看判决书上定的时间。2、超过该期限，向人民法院申请强制执行的，人民法院将不再受理。二、租房合同纠纷怎么处理?1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠的，应当协商解决;以下是一些相关的处理办法：如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。2、同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。3、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。4、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。5、民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。6、租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。对于那些暂时没有能力购买房屋，或者是没有必要购买的情形，就可以租赁其他主体的房屋。一旦租赁关系建立，双方主体都是需要履行相应的义务的。若是任何一方不作为，或者是直接侵犯了对方的权益，此时可以协商或者起诉解决纠纷。

·房产抵押的形式有哪些
      房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。那房产抵押的形式有哪些...

·二手房过户流程时间限制是什么
      二手房在买卖交易中，购房一方如果表示愿意购买，则会在看完该房的房产证和土地使用证时就会要求进行过户。那么，二手房过户流程是什么?其具体时间大致是怎么样的?今天我们针对“二手房过户流程时间限制是什么”，做了以下相关分析。 二、二手房过户流程 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那...

·购房者买的期房可以退房吗？
      购房者买的期房可以退房吗 在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在这种情形下，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开发商没有责任和...

·商品房的面积要怎么计算
      商品房的面积要怎么计算一、商品房的面积要怎么计算 目前商品房面积的计算方法有两种，一种是按套为单位进行计算，另一种是按商品房套内面积进行计算。对于大多数购房者而言，商品房面积的计算都是按套内面积进行计算。 那么商品房套内建筑面积应该怎么计算呢?根据我国《商品房销售面积计算及公用建...

·向银行贷款买房要符合什么条件
      现在房价这么快，普通老百姓没有几个可以现钱买房的，很多人都是通过向银行贷款的方式买房的。那么，公民在向银行贷款买房时，通常要求符合什么条件才行呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、向银行贷款买房要符合什么条件 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加...

·出租的房屋存在瑕疵要怎么办
      房屋最大的用途其实也就是满足居住或办公需求，对于租赁的房屋，若存在一些小瑕疵，不影响使用的话其实还好，适当的修复一下也就可以了。但如果瑕疵问题比较严重，影响到了正常使用的话，这种情况下该怎么处理呢?我们将在下文中告诉您出租的房屋存在瑕疵要怎么办。 一、出租的房屋存在瑕疵要怎么办 ...

·一、公司买房如何转到股东个人名下?
      一、公司买房如何转到股东个人名下? 1、董事会或股东会决议书和成员名单并盖章； 2、机构代码证复印件并盖章； 3、委托书并盖章； 4、法人证件复印件并盖章； 5、营业执照原件(复印件并盖章)； 6、银行开户证明； 7、纳税登记证复印件并盖章； 8、代理人身份证复印...

·安徽农村房屋拆迁补偿标准是多少
      安徽农村房屋拆迁补偿标准是多少 其实对各农村地区的直接管辖权利也是属省会政府的，农村的具体工作虽然在村委会的组织下进行，但对于安徽省政府作出的一些相关规定肯定也是要优先考虑的，而且安徽省范围内的农村决定改造或者使用，这不是由村委会有权利决定的事情。有部分安徽农村地区的公民们急于...

·卖房违约怎么办？
      买新房，等过户，高高兴兴准备搬家，但突然卖房人毁约怎么办?这时候，我们可以采取哪些办法呢?是拿回定金，还是要求卖房人履行合同，办理交房手续呢?我们整理了有关卖房违约怎么办的资料，希望对您有所帮助。 一、卖主毁约，买方可否要求继续履行合同 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事...

·买房子贷款批不下来算违约吗？
      买房子贷款批不下来算违约吗一般来说，购房者申请贷款，是以已签订购房合同作为前提。而在合同中，购房款的支付方式是必要要明确的，也就是说购房者在申请贷款前，在签订购房合同时约定了需由购房合同外第三方———银行或住房资金管理批准的贷款付款方式。如果贷款申请获得批准，购房者可用贷款支付剩...

·房屋租赁合同如何解除？
      房屋租赁合同是房屋租赁关系确认的重要书面形式的协议，在实际的租赁关系的进行中，如果出现了一些变数，需要终止租赁关系的话，此时就需要对房屋租赁合同进行解除，那么问题就来了：房屋租赁合同如何解除呢?为了帮助您解决疑问，下面，将为您作详细的解答。 一、解除房屋租凭合同条件 根据《中...