企业拆迁安置费怎么计算的？

南京环境资源律师 www.nj48.net

  企业拆迁安置费怎么计算的？

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：


(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

·创业企业融资时如何估值
      创业企业融资时如何估值 在我国，现阶段的情况是就业市场和就业前景十分不被看好，因此，国家也大力鼓动年轻人进行创业，制订了很多鼓励创业的优惠政策。通过创业不仅解决自己的就业，还能够带来更大的一批人实施就业。那么，在创业的过程中，会面临着融资的问题，通常创业企业融资时如何估值呢?我们...

·公司股东如何退股撤资？
      公司股东如何退股撤资？ 一、股权转让 这是股东退出股份最简单且直接的方式。股权转让分为对内转让和对外转让。 1.对内转让：在公司章程没有特别规定时，股东可以将全部或者部分股权转让给公司其他股东，不需要征得其他股东的同意。 2.对外转让：股东将股权转给公司以外的第三人，需要...

·在我国公司法人怎么变更需要什么材料
      公司法人变更等于公司因为某种原因而发生了根本的改变，因为在这里所说的公司法人变更不是某一个具体的职位产生了更换和替代，而是公司的经营结构可能整体上都发生了转换的，所以公司法人变更这对于公司的各位投资者来说都是非常重要的一件事情，有些公司可能就是因为公司法人的变更最终走向了破裂。那...

·有限公司发起人协议应包含哪些内容？
      有限公司发起人协议应包含哪些内容？一、有限公司发起人协议应包含哪些内容 1、各发起人。 2、拟设立公司的名字。 3、拟设立公司的经营范围。 4、股本总额。 5、各发起人认购的份额。 6、各发起人权利义务。 7、公司筹办事项。 8、违约责任。 9、协议的修改与终止。 二、发起人的责...

·公司股东减少退股是什么
      公司股东减少退股是什么股东退股即退出公司，指在公司存续期间，股东基于特定事由，收回其所持股权的价值，从而绝对丧失其社员地位的制度。公司体系是个复杂的利益系统，各公司参与人之间的利益休戚相关，任何一方利益的变动都会影响到其他参与主体的利益。二、有限责任公司成立条件是什么?根据《中华...

·保险公司管理规定是怎样的
      保险公司管理规定是怎样的？ 在实际生活中，相信您都有过保险的经历。随着保险业的快速发展，更多的人参与了保险，由此，很多人创立了保险公司。同时，为了规范保险市场的正常秩序，以及维护相关人员的合法权益，有关部门制定了保险公司管理规定，下面是对这一内容的详细介绍，请继续往下阅读了解。...

·公司成立两年可上市吗
      不可以。公司上市要求最近三年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。公司成立两年，尚不满足条件。《证券法》第五十条第四款规定：公司最近三年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。《证券法》第五十条规定，股份有限公司申请股票上市，应当符合下列条件:(一)股票经国务院证券监督管理机构...

·当公司法人的风险主要有哪些
      当公司法人的风险主要有哪些生活中有一部分人群可能对于公司法人的相关事宜并不是很清楚，只认为可以担任公司法人的话是很有面子的一件事情，甚至在担任公司的法人的时候不假思索的就答应下来，殊不知担任公司法人可并不是一件轻松地事情。下面我们就详细为您介绍一下当公司法人的风险主要有哪些? 当...

·股东责任公司法中的规定主要有哪些
      股东责任公司法中的规定主要有哪些？ 我国的公司法明确规定了多种性质的公司，去其中就包括有多位股东设立的股份公司。在设立公司的过程中，人们对于法律上的股东责任内容比较模糊。因此，常常会有这样的问题：股东责任公司法中的规定主要有哪些?我们请您浏览下下文内容。 股东责任公司法中的规定...

·公司法规定不能持干股的规定是什么?
      公司法规定不能持干股的规定是什么企业在经营过程当中，必须充分尊重其他股东的利益，通常情况下，如果股东对企业持股的话，是可以对企业的利润进行共享的。所以，在企业当中如果有人存在持干股的这样一种行为的话，对其他股东是非常不公平的，并且我国公司法当中对此有着相关规定。下面我们就为您介绍...

·合伙企业的登记事项包括哪些
      合伙企业的登记事项包括哪些(一)名称;(二)主要经营场所;(三)执行事务合伙人;(四)经营范围;(五)合伙企业类型;(六)合伙人姓名或者名称及住所、承担责任方式、认缴或者实际缴付的出资数额、缴付期限、出资方式和评估方式。合伙协议约定合伙期限的，登记事项还应当包括合伙期限。执行事务...