遗产不过户的隐患有哪些？

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  遗产不过户的隐患有哪些?1、只有使用权，无房屋处分权根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。2. 房屋被拆迁、征收的，影响补偿款项的取得《物权法》规定，因继承取得的物权，自继承开始时发生效力，这表示房屋继承无需登记即可取得房屋物权，若继承人为数人，则为共同共有。由于在拆迁征收时，补偿款项的核算和给付都是直接面向房屋的产权登记所有人的，没有进行变更登记的继承人们的权益保障会面临壁垒。3.容易出现矛盾纠纷。时间久了，其他继承人会有回意见这就有关人性了，如果继承人之间没有矛盾，和和睦睦的，也就没有什么问题。但是长时间的相处下来，如果有几家因其他事情闹矛盾，进而想到遗产分配不公这个问题上，那很容易闹出官司。二、房产继承的处理方式房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。2、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。涉及到遗产过户的具体情况，一般以房产的过户为主，对于相关事项的处理，应当严格按照遗嘱的相关条款，或者法定继承的具体情况来进行合法的认定，如果对相关情况的处理不清楚的，可以聘请专业的律师来对相关情况进行界定。

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·胎儿继承份额需要保留吗？
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·谁是法律上第一继承人
      第一继承人又可以叫做第一顺序继承人，在死者生前没有留下合法有效遗嘱的情况下，一般是按照顺序来继承其遗产的。此时就需要区分第一继承人与第二继承人，那么谁是法律上第一继承人呢?我们一起在下文中进行了解。 一、谁是法律上第一继承人 根据《继承法》的规定，第一顺序法定继承人包括：1、配偶...

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      新的继承法顺序具体是怎样的遗产按照下列顺序继承：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。继承法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。继承法所说的兄弟姐妹，包...

·一、赡养孤寡老人遗产怎样继承?
      一、赡养孤寡老人遗产怎样继承?赡养孤寡老人遗产可以遗赠扶养协议的方式发生继承，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖...

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      配偶是第一继承人吗?有的人说第一继承人是配偶，而有的人则认为是死者的父母或子女，那到底我国法律中规定的第一继承人包括哪些?我们整理好了相关资料，将在下文中告诉您具体答案。 一、配偶是第一继承人吗 根据《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，第一顺序法定继承人包括： 1...

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      新的民法总则关于胎儿继承权的规定是怎样的 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《民法总则》将废止。 新颁布的《民法典》是在民法总则的基础上进行的修改，且修改的篇幅较大，《民法典》对胎儿的继承权加以肯定，并已法律条款的形式加以规定。你是否知道《民法典》关于胎儿继承权...