13057670467 13057670467 |
13057670467 13057670467 |
姜律师
朱律师
叶律师
章律师
租赁合同到期补充协议有法律效力吗？
一、租赁合同到期补充协议有法律效力吗?
租赁合同到期补充协议有法律效力，在当事人双方签署的合同中约定的条款，双方都应该严格遵守;如合同已经到期，则合同已经终止。由于合同履行中存在的问题也是按原合同执行。如甲方在合同到期后用非书面的形式解释以前合同的条款，使乙方在不太知情的情况下答应，这一点是不具备法律效应的。因为，首先合同已经结束，不存在合同条款的延展性，如果有延展性，也应该在合同到期前双方书面进行重新约定和明确，其次，用电话录音的方式，目前在人民法院审理的时候，如上述案是不能被法院采信作为依据的;据此，这种电话录音导致的所谓补充协议是无法律效应的。
二、房屋续租补充协议模板
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
居间人(丙方)：
备案证号：
甲乙双方经协商，同意就原租赁房屋______市_____区_______小区_____号楼______单元____门续租事宜达成以下协议并共同遵守：
1、续租期限为__年__个月，具体时间为：自__年__月__日至__年__月__日止。
2、续租月租金为人民币____元整(大写____)。
3、付款方式为压____付____ ，每下期租金应提前_____天支付。
4、续租押金为人民币____元整(大写____元)，此次需补交人民币___元整(大写____元)。
5、丙方作为居间服务的提供者，在本合同签订后：
甲方应向丙方支付人民币____元整作为佣金;
乙方应向丙方支付人民币_____元整作为佣金。
6、本续租协议仍按原《房屋租赁合同》的相关条款执行并保持不变。本续租协议与原《房屋租赁合同》具有相同的法律效力，是其不可分割的一部分。
7、本续租协议履行中如三方出现任何疑议，首先需要采取三方协商的办法解决，若协商不成，任何一方可向当地人民法院起诉。
8、本续租协议一式三份，三方各持一份，自三方签字之日起生效。
9、传真件亦有效。
10、签订本续租协议当日，乙方需向甲方交纳租金(人民币) ___元整，租期为___年____月___日至___年____月____日。
11、收款方银行开户名：
账 号：
开 户 行：
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
居间人(丙方):
经纪执业人员签章：
联系方式： 资格注册证书编号：
经办人签字：
签订日期： 年 月 日
以上就是我国法律上明确规定的租赁合同到期后补充协议的签订情况，不管是正式的合同还是补充协议，都是需要按照法律上规定的程序来进行合法的处理的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以聘请律师来进行合法的界定。
环境资源法院：