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姜律师
朱律师
叶律师
章律师
国有土地使用证未年检还有效吗有效的。不需要年审。很少检，有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候，房产局也没有要出示土地使用证。国有土地使用证分为“改房和经济适用房用”和商品房住房土地使用证。房改房和经济适用房用的“土地使用证”1.由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理2.如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请3.如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。商品房住房土地“土地使用证”的办理1.由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。2.如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在一下几个方面：一、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有;二、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业;三、土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)，集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房;四、使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，五、使用年限不同：国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)，集体建设用地没有使用年限。一般情况下国有土地使用证，是不需要年检的，到期了直接到相关部门进行续签就可以。如果到了时间，也是没有关系，可以进行补下相关的手续。但是在我们进行办理之前，最好打电话咨询一下相关部门，这样可以减少不必要的麻烦，还可以提高效率。
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