国有土地使用证工业用地使用年限是多久?

南京环境资源律师 www.nj48.net

  国有土地使用证工业用地使用年限是多久?国有土地使用权的使用年限：按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：1、工业用地五十年;2、居住用地七十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;5、综合或者其他用地五十年。土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。一、国有工业土地使用证年限到期怎么办1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二百二十二条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”国有出让土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时。也就是说，属于工业用地的在国有土地使用证上会注明50年的期限，到期了要再申请。因此用于建厂房、生产作业等工业用地其使用是有年限规定的，并不是拿到土地使用证了就可以无限期的使用，而且，如果是转让的土地务必要注意，土地已经使用的年数也在这50年期限内。

·工伤认定厂里不配合怎么办
      虽然说员工只要在工作范围内和工作时间内发生了工伤的话，工厂或者说用人单位都有着不可推卸的责任，最起码应该积极配合的员工进行工伤认定。但是实际上我们几乎可以说很少有用人单位会主动的进行配合的。下面我们为您介绍的就是，工伤认定厂里不配合怎么办? 一、工伤认定厂里不配合怎么办? 1、...

·员工入职不满1年怀孕可以辞退吗
      最近有一则新闻很火，女员工入职之后几天就告诉单位自己怀孕，此时就是享受产假待遇，而在生育了孩子之后，又马上向单位提出辞职。这让不少单位引起了重视，对于入职不满一年的员工，要是怀孕的话就辞退。那从法律角度看，员工入职不满1年怀孕可以辞退吗?我们一起通过下文进行了解。一、员工入职不满...

·工程质量保修金退还流程是什么?
      工程质量保修金退还流程是什么？ 工程质量是工程团队需要注重的一个项目，因为一旦出了工程质量事故工程团队是第一责任人。所以在承包工程之后，工程团队都会将一笔工程质量保障金交给发包人，在按照规定完成项目后即可退还保修金。那么工程质量保修金退还流程是什么？ 一、建筑工程质保金管理怎...

·工伤一到四级退休后有什么待遇工伤职工经过劳动能力
      工伤一到四级退休后有什么待遇工伤职工经过劳动能力鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，从工伤保险基金按月支付伤残津贴，达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。工伤职工经...

·疫情期间解除劳动合同该怎样赔偿？
      解除劳动合同经济补偿金的标准计算《劳动合同法》第四十七条规定经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的按一年计算;不满六个月的向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工...

·老板殴打员工劳动合同法有什么维权方法？
      您在日常工作中总会遇到几个奇葩老板，其中比较令人痛恨的就是殴打员工的老板，面对这样的事情我们该怎样运用法律维护自身的合法权益呢？倘若真的不幸，工作中遇到了老板殴打员工劳动合同法又有什么规定，能保护员工呢？下面就由我们为您详细介绍一下。 一、老板殴打员工所触及劳动合同法的情形 在日...

·公司没签劳动合同 怎么补偿，劳动者如何补偿？
      我们知道，一个合同的签订，必须有两方当事人。并且合同的签订时两方的意思表示的结果。是双方实施行为的前提。一旦合同成立，就具有法律的约束力，若有当事人不履行合同义务，则应该承担相对应的违约责任。对于公司和劳动者来说，公司没签劳动合同 怎么补偿? 一、劳动合同的概念 劳动合同 ，是...

·疫情期间辞退员工应如何进行维权？
      疫情期间辞退员工应如何进行维权？第一种，员工可以要求继续履行合同，并且支付工资损失到合同再继续履行时。若在案件处理过程中劳动合同到期，则仲裁或法院会撤消用人单位的解除劳动合同决定，认定双方劳动合同终止，并会要求用人单位支付到劳动合同终止之日的工资和经济补偿金。第二种，根据《劳动合...

·工伤打了钢板出院后多久可以做工伤鉴定?
      工伤打了钢板出院后多久可以做工伤鉴定? 工伤劳动能力鉴定的时机是伤情相对稳定时，钢板没有取出之前，因为对取出之后的状态不确定，不可以进程劳动能力鉴定。 《工伤保险条例》 第二十一条　职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。 二、工...

·劳动争议调解须知有哪些?
      劳动争议调解须知有哪些? 劳动争议调解须知 一、劳动争议的范围 劳动争议的范围在不同的国家有不同的规定，根据我国《劳动争议调解仲裁法》第2条的规定，劳动争议受案范围包括： 1、因确认劳动关系发生的争议; 2、因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议; 3、因除名、辞...

·什么叫未成年工 雇佣未成年工要注意什么
      一、什么叫未成年工 未成年工是指年满16周岁、未满18周岁的工人。 (参见《中华人民共和国劳动法》) 下列工作不得安排未成年工去做： (1)《生产性粉尘作业危害程度分级》国家标准中第一级以上的接尘作业; (2)《有毒作业分级》国家标准中第一级以上的有毒作业; (3)《...