征收农村宅基地的补偿费归谁所有

南京环境资源律师 www.nj48.net

  一、征收农村宅基地的补偿费归谁所有

依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

二、农村宅基地被征收是怎么赔偿的?

1.农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

2.具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价(其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定)。

农村中的土地情况比较复杂，有一部分农村集体经济组织所有的土地，将会划分给本集体经济组织的成员，用于修建住宅使用。但要注意，此时宅基地的所有权还是属于集体经济组织所有，因而若是征收宅基地的话，对宅基地的补偿应该是归村委会所有。

·河南农民征地补偿标准
      河南农民征地补偿标准 一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、 附着物补...

·侵犯他人土地使用权会怎么处理？
      侵犯他人土地使用权会怎么处理？我国公民对土地有使用权，在我国法律中，公民的权利是不容许被他人侵犯的。所以，土地使用权也不容别人侵犯，但是在实际生活中，公民土地使用权被侵犯的现象时有发生，这使得土地使用权人的合法利益受到了侵害，这在法律中是不允许的。侵犯他人土地使用权会怎么处理?我...

·国有土地使用权年租金是多少？
      公民在依法获得土地的使用权之后，就可以按照自己意愿将土地进行租赁、买卖等，但是不得随意改变房屋的用途。房屋在租赁时，双方当事人需要通过协议的方式确定国有土地使用权年租金、租赁期限以及双方的责任等，在期限届满后，租客需要办理房屋。一、国有土地使用权年租金是多少?土地年租金是指土地使...

·成都市征地补偿安置办法
      成都市征地补偿安置办法 当代社会，征收土地无论是对于国家还是对于被征收土地的农民们来说都是一件大事，国家是为了社会公共利益的需要，农民们则是比较关心自己能得到多少征地补偿款。为此，国家也制定了相应的法律对征地补偿问题进行规定。那么，接下来我们将以成都为例为您详细的介绍一下成都市...

·监视居住在什么地方执行
      监视居住在什么地方执行 一、指定居所监视居住的，除无法通知的以外，应当在执行监视居住后二十四小时以内，通知被监视居住人的家属。 被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人，适用本法第三十三条的规定。 人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。 《公安部规定》...

·房屋重建土地使用权的出让金是否需要重新缴纳？
      房屋重建土地使用权的出让金是否需要重新缴纳？ 一、土地出让金的收取标准 1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60...

·墓地使用年限解决方案是什么？
      生老病死是自然规律，人都免不了死的那天，目前我国已经取消土葬，要求实行火葬。不少老人在生前都会为自己选好墓地，等死后安葬此地。墓地建立在国有土地上，也是有一定使用期限的，目前一个缴费周期是20年。那么，墓地使用年限解决方案是什么？下面我们一起看看我们给出的这篇文章。 一、墓地使用...

·集体土地使用证如何贷款？
      集体土地使用证如何贷款？ 贷款消费是当下比较流行的一种消费模式，很多人在买房或者是买车的时候都会选择贷款，一来可以提前享受到各种的服务，二来还可以减轻自己的经济负担，缓解资金周转紧张的问题。但是我们知道贷款是需要有抵押的，银行不会平白无故的贷款给你，集体土地使用证如何贷款，法律...

·划拨国有土地使用权的办理程序
      划拨国有土地使用权的办理程序您都知道国家的土地是归国家所有的，如果是农村的额土地的话就是归集体所有了。如果想要使用土地的话就应该具有土地使用权。获得土地的使用权有不同的方式，其中的一种方式就是划拨土地使用权，很多人估计并不是很了解划拨国有土地使用权的办理程序是什么。 一、划拨的国...

·农村土地征收赔偿标准是如何规定的？
      农村土地征收赔偿标准是如何规定的?《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征...

·土地承包法继承合同范本
      土地承包法继承合同范本 土地承包法继承合同范本 订立合同双方： ______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队，以下简称甲方： 承包户主______，以下简称乙方 为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(...