自贡农村征地补偿标准的参考依据是什么

南京环境资源律师 www.nj48.net

  自贡农村征地补偿标准的参考依据是什么

四川自贡政府未来行政工作的重点主要是对自贡部分农村的发展进行全方位的建设，主要是现在自贡还有很多发展都相对落后的农村地区是亟待政府出台方案的，包括最基本的新农村道路的修建等。当然，自贡各地方村民们也是比较关心自贡农村征地补偿标准的这个问题。

自贡农村征地补偿标准的参考依据是什么?

经四川省人民政府川府土[2017]491号文批准的《征收土地方案》，征收大安区团结镇土柱村10组部分集体土地，自贡市大安区国土资源局经对被征地村组征地补偿登记进行复核，拟订了《征地补偿安置方案》。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条、四川省人民政府办公厅《转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》(川办函〔2008〕73号)、《四川省人民政府关于同意自贡市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕89号)和《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》(自贡市人民政府令第69号)的规定，现将《征地补偿补助安置方案》的内容和有关事项公告如下：

一、基本情况

(一)农业人口数51人。

(二)土地总面积32.7255亩，其中：耕地24.1875亩。

(三)人均耕地面积：24.1875亩÷51人=0.47亩/人。

(四)人均土地面积：32.7255亩÷51人=0.64亩/人。

二、征收土地的地类、面积

征收土地面积(投影面积)11.5815亩，均为其他土地。

三、征收土地费用

(一)土地补偿费118131.30元(大写：壹拾壹万捌仟壹佰叁拾壹元叁角整)。

其他土地：11.5815亩×2040元/亩×10倍÷2=118131.30元

(二)安置补助费116280.00元(大写：壹拾壹万陆仟贰佰捌拾元整)。

其他土地：19人×2040元/亩×6倍÷2=116280.00元

(三)地上附着物和青苗的补偿费按《四川省人民政府关于同意自贡市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕89号)和《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》(自贡市人民政府令第69号)规定标准由自贡市大安区人民政府确定的征地承办机构直接对其所有权人实施补偿兑现。

四、征地补偿安置方案

(一)应安置农转非人数=征地面积÷征地前人均土地面积=11.5815亩÷0.64亩/人=19人。

(二)安置途径：对征地农转非人员实行失业保险、养老保险等社会保障制度。被安置人员按规定参加社会保险的，安置补助费用于缴纳社会保险费用。

(三)每人的发放标准=安置补助费÷应安置的农转非人数=116280.00元÷19人=6120.00元/人 (大写：陆仟壹佰贰拾元整)。

(四) 土地补偿费118131.30元(大写：壹拾壹万捌仟壹佰叁拾壹元叁角整)直接支付给被征地集体经济组织。

(五)农转非人员自愿申请参加养老保险的，以及属劳动力安置对象符合失业保险条件且本人自愿申请参加失业保险的，应在土地补偿费和安置补助费中扣除列支部分。

五、被征收土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，请于2017年7月21日前以村民小组为单位，以书面形式送达自贡市大安区国土资源局。

六、本方案在征求意见后，报自贡市人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，当事人对批准后的《征地补偿安置方案》有争议，不影响本方案的组织实施。

特此公告。

自贡市国土资源局

2017年7月7日

实际上，关于自贡农村征地补偿标准在自贡政府下发的相关文件中也都有明确的规定的，包括征收土地的补偿费用和安置补助等都是给出了具体的计算公式，可实际上征地工作真正开始了以后每家每户的实际状况也都不一样的，到时候具体的方案还是要等到村委会公布的消息为准的。

·老宅基地拆迁，置换补偿和货币补偿哪个更合适?
      一、老宅基地拆迁，置换补偿和货币补偿哪个更合适?　　对房屋进行征收拆迁的，怎样选择拆迁补偿方式由被拆迁人自行选择，而农村的房屋是不能上市交易的，如果置换的也是农村房屋，可以考虑货币补偿。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产...

·中国征地补偿标准有哪些
      中国征地补偿标准有哪些 随着各省市征地工作的加快进行，为了使农民得到保障，无后顾之忧。在我国都实行有偿征地。国家政府根据农民土地用途及土地附着物的不同等相关情况制定了征地补偿标准。关于中国征地补偿标准有哪些，我们为您整理了相关内容。 (一) 征地补偿 1、征收耕地补偿标准 ...

·民众应该怎么办土地使用证
      民众应该怎么办土地使用证 一、民众应该怎么办土地使用证? 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买...

·集体土地征地补偿条例内容是什么？
      集体土地征地补偿条例内容是什么？ 由于我国的土地制度分为国有土地以及集体土地，所以在土地征收方面，针对这两种不同的土地所有类型也做出了不一样的规定。各地方政府也会根据本地的实际情况制定城镇土地征收补偿标准，以及农村集体土地征收补偿标准。那么，集体土地征地补偿条例内容是什么？详情...

·沭阳征地补偿标准是多少？
      沭阳征地补偿标准是多少？ 当今社会，征收土地似乎是一件非常普遍的事情，在日常生活中，人们的谈话内容中征收土地这个话题经常被谈到。征收土地国家会给于被征收者土地征收补偿费用的，这也是容易发生争议的地方。那么，征收土地补偿标准是什么呢？接下来我们将以沭阳县为例为您详细的介绍一下沭阳...

·办理土地使用证要多久时间？
      办理土地使用证要多久时间？随着我们国家的发展和进步，很多的法律问题营运而生，特别是在土地使用证的问题上，土地可以说是人名的根本所在，在解决这些问题的时候我们需要咨询相关人员，这样才能快速的解决问题，避免一些不必要的错误；在关于土地证的问题与纠纷上也出现了不少，那么办理土地使用证要...

·国有土地拍卖的流程是什么？
      国有土地拍卖的流程是什么？ 一、国有土地拍卖的流程是什么？ 1、市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告;　　 2、有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件，拍卖文件包括以下材料：　　 ① 国有土地使用权拍卖公告;　　 ② 国有土地使用权拍卖须知;　　 ③ 竞买申...

·国有土地使用权出让手续需要哪些？
      国有土地使用权出让手续需要哪些？ 近几年，随着我国的经济日益增长，根据我国的法律规定土地使用权是可以进行变更和出让的，那么国有土地使用权出让手续需要哪些？必须要先向国土资源管理部门提交申请书，然后带上原土地使用者的身份证、和有效的证明文件等等，那下面就来听听我们的看法。 国土...

·高速路征地补偿新标准2023年有什么样的补偿方式
       近几年来我国国家在大量地进行征收土地进行公路铁路建设，其中就包括高速路征地的政策的公布。在高速公路的征地过程中当地政府会按照相应的标准进行补偿。那么，您是否知道高速路征地补偿新标准有什么样的补偿方式呢?其主要补偿方式有等价货币交换、房屋所有权调换等。 一、高速公路占地补偿有...

·最新山西省大同市广灵县征地补偿标准
      年最新山西省大同市广灵县征地补偿标准　　山西省大同市广灵县的土地共分为三类： 　　一类区片范围：北部丘陵区 　　补偿标准：水田/水浇地：30624元/亩;旱地/园地：15312元/亩;林地：7656元/亩;牧草地和其他农用地：3828元/亩 　　二类区片范围：中部平川区 　　补偿...

·土地承包法实施细则
      土地承包法实施细则 土地承包法实施细则 ? ? 第一章 总则 第一条 为规范农村土地承包经营权流转，维护流转双方当事人的合法权益，促进现代农业和农村经济全面发展，现根据《农村土地承包法》及有关规定，制定本细则。 第二条 坚持以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营制度，...