解除抵押需要担保公司出面吗

南京环境资源律师 www.nj48.net

  解除抵押需要担保公司出面吗抵押相信普通人是很少接触的，但是如果我们的房子车子被抵押了怎么办，这也是需要我们知道的。怎样解除抵押呢，担保公司在抵押解除中扮演什么角色，解除抵押需要担保公司出面吗，接下来由我们为你解答。希望可以给您帮助。
一、抵押与抵押解除
抵押，是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).抵押物，指提供担保的财产。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。
二、办理抵押注销需要的资料
1、如果你所购住房只进行了合同备案，未办理抵押登记手续，只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》(需贷款银行盖章)，购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销即可;　　2、如果你所购住房办理了抵押登记手续，银行已经领取《房屋他项权证》，须提交下列材料办理抵押注销手续：　(1)《房屋他项权证》;　(2)他项权利注销申请表;　(3)贷款银行介绍信及经办人的身份证明及复印件;　　(4)《房屋所有权证》　　(5)产权人的身份证明原件及复印件(本人到场)。　　其中(1)至(3)项是贷款银行工作人员出具;(4)至(5)项是产权人出具。若产权人本人不能到场办理，须出具公证委托书，由受托人持身份证到场代为办理(委托书内应注明办理抵押注销手续事宜)。以上所述，我们应该了解了解除抵押还是需要相关担保公司出面的。解除抵押一定要按照有关法律法规严格执行，为了不给您带来不必要的麻烦，抵押的解除不可违反相关规定，以上就是我们关于解除抵押需要担保公司出面吗这一问题的解答。

·中标以后能安排分公司签合同吗？
      中标以后能安排分公司签合同吗?如果是总公司中标后委托分公司签署合同，可以。根据《中华人民共和国招标投标法》第四十八条规定：中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中...

·公司法人财产权的性质是怎么样规定的？
      对一个公司来说，他的财产是非常重要的，当然公司的财产在我国法律当中是存在着法人财产权的，主要指的是法人所拥有的一项关于财产方面的权利，可能普通老百姓对此并不是特别的了解，因此很多人都想要了解一下，公司法人财产权的性质是怎么样规定的? 一、公司法人财产权的性质是怎么样规定的? 法人...

·刑法中企业偷税漏税怎么处理
      刑法中企业偷税漏税怎么处理?偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的，或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金;偷税数额占应纳税额的百分之三十以上并且偷税数额在十万元以上的...

·公司法章程股东责任有哪些?
      股东注册有限责任公司的时候，要起草一份公司章程，对公司经营发展、组织架构等作出规定。同公司法一样，公司章程也是指导公司发展的文件。公司股东可以参加股东大会，监督公司发展，参与利润分配，并且履行责任。那么，公司法章程股东责任有哪些?下面我们来看看我们是怎么说的。 一、公司法章程股东...

·人资兼合公司的类型？
      人资兼合公司的类型有哪些 一、定义 以公司信用基础为标准，公司可以分为人合公司、资合公司以及人资兼合公司。 人资兼合公司也称人合兼资合公司、中间公司、折中公司，是指公司的设立和经营同时依赖股东个人信用和公司资本规模，从而兼有人合与资合特点的公司，有限责任公司、两合公司均属此...

·三年合同到期公司没有说补签合同会有什么补偿？
       随着时间的推移，我们国家的各项法律法规也在不断的发展，劳动法中也规定了用人单位必须与劳动者签订劳动合同，也会在劳动合同中规范了双方的权利和义务，如果用人单位没有与劳动者签订劳动合同会有什么补偿呢?按照规定，用人单位要支付两倍的工资给劳动者。 一、未签劳动合同的赔偿标准 ...

·企业拆迁中的陷阱及注意事项（二）
      企业拆迁中的陷阱及注意事项（二） 　　在遇到拆迁时，企业往往会认为自己的补偿应该完全按照拆迁方发布的补偿方案，并不知道往往补偿方案是存在很多问题的。拆迁方很有可能设置很多的陷阱让被拆迁户乖乖的签字。今天，我们就提醒您注意以下几点： 　　六、断水、断电、断路逼企业搬迁 　　拆...

·私募基金管理公司注册资本是多少？
      私募基金管理公司注册资本是多少？ 私募基金相对于公募基金而言所获得的利益相对较高，但其成立要求也更为严苛。就以其登记备案来说，不仅管理人、投资者有相对严格的要求，其注册资本更是不可忽视的一部分。那么私募基金管理公司注册资本是多少呢，又有怎么样的具体要求呢? 一、私募基金管理人...

·企业并购重组的风险具体有哪些
      企业并购重组的风险具体有哪些 企业并购重组的风险 一、支付风险 企业并购通常的支付工具包括公司现金、股票、债券、银行借款等，涉及巨大的资金金额，存在很大的融资风险。如购并方选择现金支付工具，将导致公司现金流的大量减少，企业将要承受巨大的现金压力，如果一点现金流出现问题，对企...

·合伙企业的出资方式有哪些
      合伙企业的出资方式有哪些可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资(有限合伙人除外)。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。合伙人以劳务出资的，其...

·保险公司在赔偿残疾赔偿金这块要打折吗？
       一、保险公司在赔偿残疾赔偿金这块要打折吗? 责任方按事故责任比例承担赔偿。交通事故赔偿一般包括以下项目：受害人受伤未致残的，医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。受害人因伤致残的，医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要...