青岛二套房首付比例是多少?

南京环境资源律师 www.nj48.net

  一、青岛二套房首付比例十一楼市调控政策出台后，大多数城市均上调了二套房贷款首付比例，商业住房贷款从原来的最低首付3成(或3、5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成，甚至7成。二套房贷款利率，大多数城市仍按基准利率的1、1倍执行。(一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于20%。(二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于40%：1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;2、在本市已拥有1套住房的。青岛二套房首付比例在已经做出了一定的调整。在青岛市政府颁布相关的政策之后，青岛二套房首付比例已经从20%提高到了40%。换句话说，二套房的首付比例已经达到了首套房的两倍。因此，我们建议您可以参照上文将您的首套房先处理掉然后再购买二套房，这样将能帮助您更快的获得房产。当然，如果您的经济条件允许，您也是可以直接购买二套房的。

·住房公积金贷款利息怎么计算，具体如下： 公积金贷款的还款方
      住房公积金贷款利息怎么计算，具体如下： 公积金贷款的还款方法有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法，您每个月需要还款的利息也就不一样的。 例如：您的公积金贷款17万元，贷20年计算，分两种情况： 一、住房公积金贷款等额本金计算公式： 等额...

·离婚房产税是否需要离婚的夫妻双方共同承担
      离婚房产税是否需要离婚的夫妻双方共同承担 1、房产分割时情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更...

·房子70年产权到期后怎么办
      房子70年产权到期后怎么办 据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。 1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定： ①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。 ②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约...

·农村房屋签订遗赠扶养协议书怎么写？
      农村房屋签订遗赠扶养协议书怎么写?农村房屋签订遗赠扶养协议书甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠抚养事宜达成协议如下：1、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方...

·房屋买卖合同无效房屋返还的相关规定？
      随着城市化的加速发展，会有很多的人进行房屋买卖交易，在进行房屋买卖时需要签订房屋买卖合同，但是可能会出现合同的签订不符合相关规定的要求。这时合同会被定义为无效合同。那么房屋买卖合同无效房屋返还的相关规定是什么？以下就是我们总结的相关内容，以供您参考。 一、房屋买卖合同无效房屋返...

·生活中有许多人选择通过买房来保护自己存款的价值，但总会遇到买
      生活中有许多人选择通过买房来保护自己存款的价值，但总会遇到买房签订合同后不想买了的情况，多数人对于违约后果几乎没有了解，那么我国关于买房子签了合同后不想买了后续流程有什么相关规定呢?我们为您做详细的解答。 一般要看是开发商的原因还是你自己的原因，如果是开发商没有尽到告知义务的话...

·房屋买卖合同违约金约定不明应该怎么计算如果合同双
      房屋买卖合同违约金约定不明应该怎么计算如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的...

·购房者买的期房可以退房吗？
      购房者买的期房可以退房吗 在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在这种情形下，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开发商没有责任和...

·承租人租房子欠钱不还怎么办
      承租人租房子欠钱不还怎么办?协商不成的话建议起诉处理，债务纠纷起诉需要之前需要准备的材料有：(一) 证明当事人诉讼主体资格的证据材料。1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口薄、公安机关的户籍证明等。2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照...

·办二手房过户有什么流程
      在进行二手房买卖的时候，当事人除了要签订书面的买卖合同，交付房屋价金之外，一定不要忘了办二手房过户。而这时有具体的流程需要当事人了解清楚，那究竟办二手房过户的流程是怎样的呢？我们一起在下文中进行了解。 一、办二手房过户有什么流程 根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权...

·签合同后退房违约金是怎么收取的？
      签合同后退房违约金是怎么收取的？一、签合同后退房违约金是多少？如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。如果出卖人无法举证证明所受到的损失，而买受人又提出违约金过高的话，那么买受方可以请求法律帮助，申请调整违约金，法院会根据守约方实际造成的损...