工程质量保证金计算公式是什么?

南京环境资源律师 www.nj48.net

  工程质量保证金计算公式是什么？一、工程质量保证金计算公式是什么全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。一般来说，工程质保金不计利息。在质保期内，发生的质量修复费用，需要由施工方承担，质量保证金就是说如果发生质量问题，相关的费用从中扣除，不够的部分在向施工方追偿。如果质保期内没有质量问题，质保期完后退还给对方。一般来说，建设单位
应在出现质量问题的一定时间内书面通知施工企业前来维修处理，施工企业逾期不处理的，建设单位可另行委托第三方处理，相关费用就可以直接扣除。因此，作为开发商来讲，一定要注意提前通知的环节，否则，所支出的费用很难在质保金中扣除。二、工程质量保证金含义指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。三、缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。四、质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上，我们可以知道：工程质量保证金计算公式是：工程造价总价乘以百分之五。这一部分保证金是用以扣除质量问题造成的损失，需要建设单位委托第三方或者书面通知施工单位。如果不够，还需要跟施工单位追加补偿。工程结束后，如果在一段时间里，工程质量没什么问题，那么建造方需要把保证金归还给施工单位。另外，归还保证金一般不需要付利息。

·个体工商营业执照办理多久可以拿证
      个体工商营业执照办理多久可以拿证 申请从事个体经营的个人或家庭，应当持所在地户籍证明及其他有关证明，向所在地工商行政管理机关申请登记，对符合条件的准予填写申请登记表，在受理登记15日内，做出审查决定，核准登记的发给营业执照，不予登记的，书面通知本人。国家规定经营者需要具备特定条...

·劳动者十级工伤能赔偿几万
      劳动者十级工伤能赔偿几万 工伤十级享有7个月本人工资一次性伤残补助金，解除或终止合同有一次性工伤医疗补助金和就业补助金。 根据《工伤保险条例》第三十条、三十三条、三十七条、六十二条、六十四条规定，工伤职工鉴定为十级伤残的，享有以下待遇： 1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗...

·跨地区劳务派遣工的社保应该按哪里的标准买
      跨地区劳务派遣工的社保应该按哪里的标准买 一、跨地区劳务派遣工的社保应该按哪里的标准买 根据《劳务派遣暂行规定》第十八条以及第十九条的规定： (一)劳务派遣单位跨地区派遣劳动者的，应当在用工单位所在地为被派遣劳动者参加社会保险，按照用工单位所在地的规定缴纳社会保险费，被派遣劳动...

·工程质量事故处理依据应包括哪些方面？
      工程质量事故处理依据应包括哪些方面？ 由于工程质量关系者人民的生命安全，故而各方单位都采取了一些措施，对会影响工程质量的因素进行防控，但尽管如此，工程质量事故依旧时有发生，为了及时处理此类事故，较低损害范围，相关单位按照工程质量事故处理依据制定了一些处理办法，那么工程质量事故处...

·沈阳市工伤鉴定办理流程是什么？
      沈阳市工伤鉴定办理流程是什么 沈阳市工伤认定需要去沈阳市人力资源和社会保障局，伤残鉴定需要去辽宁省康复中心院。流程：1、工伤认定材料提交，2、受理或不予受理，3、证据的调查核实，4、工伤认定决定，5、送达与抄送，6、复议或诉讼，7、资料存档。 《工伤认定办法》第一条 为规范工...

·事业单位工作人员缓刑能否保留公职?
      一、事业单位工作人员缓刑能否保留公职? 1、事业单位工作人员判缓刑，不能保留公职。 2、根据2012年中华人民共和国人力资源和社会保障部 中华 人民共和 国监察部 第18号令颁布、9月1日实施的《事业单位工作人员处分暂行规定》第二十二条的规定： “事业单位工作人员被依法判处...

·工程投入市场后工程承包证明的关系如何确定？
      工程投入市场后工程承包证明的关系如何确定？ 工程质量如果出现问题，主要责任一般在承包方身上。但是如果工程已经投入市场，很多承包方不会承认其自身的承包关系，因为劳动雇佣关系已经中止，所以很多工程使用者的利益得不到保障。那么，工程投入市场后工程承包证明的关系如何确定？下面就让我们为...

·苏州工伤伤残鉴定标准2023年有哪些内容？
      工伤又称为职业伤害，是指在工作期间，由于从事工作有关的活动所受的伤害。并且工伤包含两个方面，其一是指事故伤害，另一种则是指职业病。其鉴定标准是在职工医疗期满以后，由设区的市以上劳动能力鉴定委员会对其工伤进行鉴定。那么对于苏州工伤伤残鉴定标准2017年，我们总结一下几点： 牙齿除...

·非全日制用工的计酬方式是什么
      非全日制用工的计酬方式是什么非全日制用工的计酬方式主要是小时计酬。根据《中华人民共和国劳动合同法》，规定如下：1、第六十八条 非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。2、第七十二条 非全日...

·私人企业产假工资怎么处理
      只要是中华人民共和国境内企业，不管是外资、合资、还是个体经济组织等只要和劳动者建立劳动关系，都应该遵守《女职工劳动保护特别规定》保护女职工劳动者的合法权益。当劳动者在工作中受到不合理待遇时，应该收集证据，然后到劳动局监察大队投诉或劳动局仲裁委员会申请仲裁，维护自己的合法权益。根据...

·人防工程如何招标,前期工作是怎样的
      人防工程如何招标,前期工作是怎样的？ 一、人防工程如何招标 人防工程建设项目的发包与承包，实行招投标制度。实行招标发包的人防工程建设项目，包括项目的设计、施工、监理以及重要设备的采购，应当按照《中华人民共和国招标投标法》的规定，采用公开招标或者邀请招标的方式进行招标。国家和省重...