离婚房产交契税的规定是什么

南京环境资源律师 www.nj48.net

  离婚房产交契税的规定是什么我国老百姓在买房的时候，需要交纳一定的税费以后才可以对房子进行正常使用，但是很多人并不清楚，夫妻双方离婚以后，如果需要对房子的产权进行变更的话，有些时候也是需要交纳契税的。法院在实际处理这些问题的时候，会根据实际情况进行裁决。下面我们为您详细介绍离婚房产交契税的规定是什么?一、离婚房产交契税的规定是什么?双方离婚后，两位共有的住房，可以依据离婚协议的约定，办理析产过户给一方，费用是200元，没有其他税费缴纳，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理，前提是住房贷款还清，无抵押。二、离婚后房产怎么过户?(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。三、房产过户需要什么手续材料?夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料：(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);(三)申请人的身份证明;(四)房地产登记申请书;(五)委托书。可以看出，夫妻双方离婚以后，在办理房产过户的时候，并不是说一定要需要交纳契税。如果说夫妻的房子是没有房贷的情况下，契税是可以，携带好相关的有效证明材料申请免交的。只需要交纳一定的房产过户费就行了，各地部门制定的有相关的手续费，您可以参考实际政策。

·酒驾如何处罚新交规
      酒驾，即饮酒后驾车的处罚标准为罚款500元，记12分，暂扣驾照3个月，醉酒驾驶的处罚标准为行政拘留15天，罚款1500元，记12分，暂扣驾照6个月。另外，根据刑法规定，醉酒驾驶行为将涉嫌“危险驾驶罪”，会被处以拘役和罚金。《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个...

·交通法中关于交通肇事罪是犯罪既遂吗
      一、交通法中关于交通肇事罪是犯罪既遂吗交通肇事罪不是犯罪既遂。犯罪既遂是犯罪的一种基本形态，学界关于犯罪既遂的标准存在着争论。在司法上，应当坚持罪刑法定原则，应当以“犯罪构成要件要素齐备说”作为认定犯罪既遂的标准;在立法上，则应当从犯罪事实和刑事政策的角度出发，以“犯罪目的实现刑...

·什么是商业车险费率，费率是多少
      什么是商业车险费率，费率是多少？ (一)费率 根据《保险法》等相关法律法规和《中国保监会关于深化商业车险条款费率管理制度改革的意见》(保监发〔2015〕18号)精神，现将财产保险公司机动车商业保险(以下简称商业车险)费率的调整、报送、审批、回溯、监管等问题通知如下： 一、使用中...

·我国很多地方的居民都喜欢喝酒，一些群众喝了酒之后依然开车出门
      我国很多地方的居民都喜欢喝酒，一些群众喝了酒之后依然开车出门，这样给道路安全构成了严重威胁。最近，汝州市出台了相关政策，要求交警部门严厉查处醉驾行为，发现一起，查处一起。那么，汝州醉驾2017年10月是如何处罚的?下面我们跟随我们了解下相关知识。 一、汝州醉驾2017年10月是如...

·随着现在公众法律意识的提升，当发生交通事故后，通常会对交警出
      随着现在公众法律意识的提升，当发生交通事故后，通常会对交警出具的鉴定意见提出质疑，这就首先需要明确交通事故要做的检验鉴定都有哪些，这样才能保证自己提出质疑的准确性，那么对交通鉴定意见不服怎么办，下文将为您详细介绍。 一、交通事故要做的检验鉴定都有哪些 (一)尸体检验：尸体检验...

·开车撞人后的保险赔偿流程是怎样的？
      开车撞人后的保险赔偿流程是怎样的？ 现在人们的生活条件越来越好，对生活质量的要求也开始提高，随着驾车出行的人越来越多，交通事故的发生概率也增加了。那么开车撞人后该如何通过保险赔偿减少自己的损失呢? 开车撞人后的保险赔偿流程是怎样的？ 一、报案： 在发生交通事故后一定要及时...

·交强险撞人了怎么赔偿？
      交强险撞人了怎么赔偿？(一)接到被保险人或者受害人报案后，应询问有关情况，并立即告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。涉及人员伤亡或事故一方没有投保交强险的，应提醒事故当事人立即向当地交通管理部门报案。(二)保险人应对报案情况进行详细记录，并统一归档管理。(三)被保险机...

·补领机动车牌照要注意哪些？
      补领机动车牌照要注意哪些？ 在我国机动车数量越来越多的情况下，机动车车牌照变得供不应求。有许多不小心丢失车牌照的人们需要照着流程补领机动车牌照，自身在需要符合补领的条件的基础下，还要带上相关证件证明和资料，去专业机构进行机动车牌照的补领。因此我们找了关于补领机动车牌照的具体流程...

·交通肇事构成要件是怎样的
      对于交通肇事行为，在达到了一定程度之后，则才会被认定为交通肇事罪，而此时就要求交通肇事符合法律中关于交通肇事罪的构成要件规定了。到底这个交通肇事构成要件是怎样的呢?要是你不清楚的话，请一起在下文中进行了解吧。 一、交通肇事构成要件是怎样的 1、必须有违反交通运输管理法规的行为...

·交通事故一死一伤怎么处理？
      近年来，交通事故发生的越来越多。交通事故的发生有多方面原因，但是发生后该怎么处理是我们所关心的问题。交通事故一死一伤已经属于重大交通事故了，赔偿肯定是少不了的，但是具体该怎么处理很多人并不知道。下面，我们就为您解答”交通事故一死一伤怎么处理“的问题。交通事故一死一伤怎么处理：1、...

·在二手房交易市场上，对于买方来说，在购买之前，如果对于二手房
      在二手房交易市场上，对于买方来说，在购买之前，如果对于二手房交易的相关事情不太了解的话，有可能自己花钱购买以后，才发现有些权益根本就得不到保障。虽然说，购买二手房看起来性价比也是可以的，但是一不小心就会贪小便宜吃大亏。下面我们要为您介绍的是河源二手房买卖的注意事项是什么? 河源...