13057670467 13057670467 |
13057670467 13057670467 |
姜律师
朱律师
叶律师
章律师
近现代以来，女性在婚姻中的地位逐步受到重视，由旧社会的“男人附属品”到现在的独立个体，充分证明了时代的进步和发展，如今，婚姻法从草拟到颁布、再到修改，直到新婚姻法的颁布，您对于新法的内容，例如新婚姻法婚前财产规定等，都充满兴趣。
一、定义
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
二、婚前财产确认
婚前房产的确认有两个关键的时间点:
一是婚前到婚后的时间点;
二是购房时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为婚前到婚后的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是购房时间点?例如:在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是购房时间点? 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为购房时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。实际上，上述观点在理解购买这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为购房时间点，签订合同时最能反映购房这一行为的性质。
三、婚前财产约定
婚前财产约定是一种双方法律行为，它必须具备一定的条件:
1、双方必须有明确、真实的意思表示，并且是自愿的
2、必须是合法的，不得违反男女平等原则，不得损害妇女和子女的利益
3、要采用书面形式
4、约定不得损害不知道该约定的善意第三人的利益。
除了上面提到的这些，最高法院还在新婚姻法婚前财产规定中，明确规定了法令适用范围与双方应该注意的细节，将比较模糊的地方解释清楚，避免后期的冲突。不管怎么样，既然选择成了一家人，那么彼此的坦诚相待一定是最重要的，毕竟信任才是维持婚姻的唯一办法。
环境资源法院：