关于业主的权利义务国家物业管理最新办法如何规定的？

南京环境资源律师 www.nj48.net

  关于业主的权利义务国家物业管理最新办法如何规定的？借着国家房地产市场的火爆行情，许多居民都实现了自己的房屋升级愿望，从小房换到大房、从旧房变成新房，居住在新的房子里、新的小区、新的环境，也给人带来新的美好心情，但如果物业管理不到位，要不了多久优美舒适的环境就会变得脏乱差，还可能出现人员嘈杂、安全隐患突出等问题，为此，国家专门出台了物业管理的相关政策规定，那么，关于业主的权利义务国家物业管理最新办法如何规定的呢?房屋的所有权人为业主。
一、业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
二、业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。综上所述，关于业主的权利义务国家物业管理最新办法规定的问题，对于业主依法享有的权利，主要包括接受物业服务、召开业主大会、修订管理规则、具有投票权和被选举权、监督业委会和物业公司工作等十类，业主应承担的义务，主要包括遵守管理规定和相关制度、执行业主大会和业委会决定、按规定缴纳维修基金和物业费等。

·非事实婚姻是什么意思？
      非事实婚姻是什么意思?事实婚姻是一种婚姻关系存在的方式，广义指男女双方在主观上具有永久生活的目的，在客观上具有未经结婚登记机关登记，未领取结婚证即以夫妻名义同居生活的事实。狭义指没有配偶的男女双方，未经结婚登记，即以夫妻名义同居生活。非事实婚姻则与之相反，一般来说是指夫妻双方没有...

·婚姻关系结束了，贷款未还清的按揭房如何分割？
      1、1.离婚时按揭房屋归属的不同观点     在司法实践中，对于夫妻一方婚前签订商品房买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款按揭购房，不动产登记于一方名下，离婚时如何认定不动产的归属，存在非常大的争议。实务界主要有两种观点：  &n...

·怎么确定彩礼返还的数额?
      一、怎么确定彩礼返还的数额?处理涉及彩礼返还的案件时，就应当返还的范围而言，要根据已给付的彩礼的使用情况，是否在男女双方共同生活中发生了必要的消耗，婚姻关系或同居关系存续期间的长短等具体事实，综合把握。在处理方式上也应当灵活运用，特别是彩礼已转换为夫妻共同生活的财产时，可将彩礼的...

·有些什么条件才能定型为重婚罪
      有些什么条件才能定型为重婚罪 1、客体要件 重婚罪侵犯的客体是一夫一妻制的婚姻关系。一夫一妻制是婚姻法规定的原则，重婚行为破坏了社会 主义婚姻、家庭制度，必须予以刑事处罚。 2、客观要件 重婚罪在客观方面表现为行为人必须具有重婚的行为。即有配偶的人又与他人结婚的，或者明知...

·起诉离婚举证时间大概有过久？
      民事诉讼的胜诉与否关键在于证据材料是否充分，如果在诉讼过程中能提供最直接有力的证据材料当事人的诉讼目标也就能尽可能的实现，离婚诉讼案件自然也不例外。但是诉讼案件的举证是有时限要求的，当事人必须在法院指定的举证时限内提交与案件相关的证据材料。那么起诉离婚举证时间大概有多久呢？我们将...

·1、固定易失证据对于婚姻一方与外遇对象来往的手机
      1、固定易失证据对于婚姻一方与外遇对象来往的手机短信内容、电子邮件内容、电脑博客日记、QQ聊天记录，如果可能应该应当委托公部证门对此类证据作固定处理。条件不允许也应该尽量自己固定保存起来，手机短信可以连着手机一起用数码相机拍下来，电脑和网络资料可以截取全屏保存。2、收集文字证据(...

·国家赔偿后的处理方式有哪些？
      国家赔偿后当事人如何作为，或者误判者如何处理，这也是一些人思考的问题。许多人认为国家赔偿后只限于赔偿金的支付，但是国家赔偿后仍然有许多程序和一些其他的事情是需要解决的，其中包括社会解释，新闻公告等。国家赔偿也反映了一个政府的执政能力。 国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财...

·不回家离婚财产应该怎样分割
      不回家离婚财产应该怎样分割1)、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。2)、在夫妻离婚时，共有财产应按照民法典的规定：1、依《民法典》第一千零八十七条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处...

·离婚后协商变更抚养权的情况有哪些
      离婚分为协议离婚和诉讼离婚，一般诉讼离婚都是因为财产分割或是子女抚养权问题不能达成一致。当法院将子女抚养权作出判决之后的若干年，可能出于某种原因，例如直接抚养子女的一方经济条件拮据、子女主动要求与另一方一起生活等，需要变更抚养权。那么，离婚后协商变更抚养权如何变更呢？ 一、离婚后...

·结婚三年离婚财产问题如何分配?
      结婚三年离婚财产问题如何分配?夫妻在婚姻关系存续期间的财产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生...

·考虑诉讼成本国家赔偿申请是否划算？
      我国为那些因国家行为导致权益受损的公民设置了多种救济制度，除了行政复议外还可以通过诉讼申请国家赔偿，但是现实中能够成功申请到国家赔偿的案例却少之又少，其中的原因显而易见。下面就由我们为您分析如果考虑诉讼成本国家赔偿申请是否划算。 一、申请国家赔偿的诉讼成本 (一)需要交给法院...