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姜律师
朱律师
叶律师
章律师
一、哪些财产可以作为遗产继承根据《继承法》第三条的规定，公民的遗产具体包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。因为法律不可能罗列所有的财产形式，而且《继承法》立法时间较早，故第(七)项适用了兜底条款。类似车辆、证券、股权收益及股份、履行标的为财物的债权等一些重要的财产未具体单列出来。需要注意的是，在继承遗产时须考虑到被继承人的债务问题，应先从被继承人的遗产中偿还相应债务，然后再分割剩余财产或财产性权益。二、有哪些财产不属于遗产的范围?①遗产不应包括死者与他人共有财产中属于他人所有的财产部分。比如说，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。同理，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出其他家庭成员的财产。②遗产不应包括被继承人生前已赠给他人的财产，以及租借他人的财产。死者生前已赠与他人的财产，受赠人自赠与合同生效时起，即享有相应权利，因此，这部分财产不能作为死者的遗产。被继承人生前租、借他人的财产，其所有权属于出租人或出借人，死者生前只有使用权，被继承人死亡之后，应当交还给出租人或出借人，而不应当由继承人继承。③遗产不应当包括被继承人生前只享有使用权而没有所有权的财产。比如说常见的就是农民的宅基地、耕种的自留地、自留山等，农民只有使用权，而没有所有权，也不得作为遗产处理。④遗产不包括被继承人与保险公司签订的人身保险合同中的保险金。因为人身保险合同，一般都在签订时已经明确指定了受益人。被继承人死亡，其保险金就属于指定的受益人所有，不能作为遗产，也不能用来偿还死者生前所欠的债务。因为遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，那么在现在这样一个法治社会，不管是通过什么样的非法手段取得的财产，或者是来历不明的财产，即使可能老人在生前的时候是可以拥有，但是在去世以后，这笔财产也并不属于遗产，继承人也是无法继承这笔财产的。
·房屋继承步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：
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