产权证被别人抵押贷款怎么要回？

南京环境资源律师 www.nj48.net

  产权证被别人抵押贷款怎么要回?房屋办理抵押登记后，银行会在房管局办理他项权证，银行保留他项权证原件，证明该房已抵押给银行，房产证原件归个人所有，但是房产证上会加盖抵押给某某银行，抵押期限的说明，表明该房屋处于抵押状态。自己的房子拿给别人做抵押，房本肯定还在贷款人手里，银行那边不会要房本原件的。但是房子已经抵押给银行，谁拿着房本都处置不了房产。即便要回房本，房子处于抵押状态，到时候贷款人还不上贷款，银行照样来收房。二、房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。三、抵押与无抵押1、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证(或担保)贷款;2、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。3、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。4、从贷款金额来讲：无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。5、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款;抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。在近几年中，我国的法律法规也在不断的健全，不仅会规范着公民的行为，同时也会在各个方面保障着公民的权益，如果出现了有任何人未经房屋拥有者的同意，擅自进行抵押和贷款，我们也可以通过法律诉讼等方式来维护自己的权益，必要时也可以聘请律师协助办理。

·借款合同生效应具备什么条件
      借款合同生效应具备什么条件1、订立合同的当事人主体合格;2、双方意思表示一致;3、合同内容合法;4、出借人人将借款交付给借款人。一般有效条件是最基本的条件，也是所有民事合同共同适用的条件。根据《民法通则》有关规定，民间借贷合同应当具备三个一般条件才能有效：一是行为人具有相应的民事...

·农村信用社贷款申请书怎么写？
      为了促进农村经济的多样化发展，我国现在鼓励农村有志人员可以脱离土地，根据本地区情况进行自主创业，并且放开信贷政策，对于有创业意向的人，可以进行贷款支持，贷款人只需要向银行提交申请书后，等待审核放款即可，那么，农村信用社贷款申请书怎么写?农村信用社贷款申请书范文______农村信用...

·欠款金额达到多少才可以起诉?
      多少都可以。欠款的民事纠纷，属于法院受理范围，对欠款数额法律上没有最低额限制，理论上讲，欠一元钱也可以到法院起诉。欠款数额如果比较小，是否值得起诉，得由当事人自己考虑决定了。债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追讨债款。起诉时应持有借据...

·债务纠纷夫妻一起承担吗
      债务纠纷夫妻一起承担吗这要看债务的性质，如果是属于夫妻共同债务的话，那么不管夫妻是否离婚都应当由夫妻共同承担，但如果属于一方的个人债务，那么与另一方无关，除非另一方自愿承担，否则从法律上并无义务与对方一起承担其个人债务。二、离婚夫妻债务怎么还《婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共...

·债务人死了之后要怎么讨债
      我们都知道，借钱给他人有一定的风险，这不仅包括债务人赖账的风险，还有另外一种风险，那就是债务人死亡。那么，债务人死了之后要怎么讨债呢?债务人死亡并不意味着与其有关的债权债务关系消灭，那根据我国法律的规定，债务人死亡怎么讨债呢?对此，下文将做一个较为具体的阐述。 一、债务人死了之后...

·股东要不要承担公司债务
      股东要不要承担公司债务公司股东通常情况下不用承担债务责任，特殊情况下要承担责任。《公司法》第20条第3款对该制度作出了规定：“公司滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”1、通常情况下，股东对公司的债务不承担责任公司是...

·罚金与罚款的区别主要有哪些
      罚金与罚款的区别主要有哪些罚金与罚款的主要区别体现在以下方面：1、性质不同。2、作出决定的机关不同。3、法律依据不同。4、适用的对象不同。《刑法》第五十三条规定，罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人...

·欠条找不到了怎么还钱
      欠条找不到了也可以和对方协商进行补救。1、可以要求补张欠条，事先做好一些准备，带好有录音功能的手机，当然如果对方愿意补欠条的话这个也就不需要了，如果对方不愿意，录音后将录音证据进行公证以保证证据的固定；2、搜集固定其它证据，如有其他人知道你们之间有欠款事实的，可以找人证作证，有相...

·万千借条怎么样才会有效？
      万千借条怎么样才会有效?万千借条应当写清楚借款的标题，借款的双方当事人的基本信息和借款的具体金额原因以及借款日期的，此时才是有效。为了保障借钱双方的利益不受到损失，在写借条的时候应该清楚写明借条的标题，借钱的双方分别是谁，借出的金额有多少，借钱的原因是什么，最后就是双方签字盖上各...

·内部债权债务是什么?
      内部债权债务是什么,内部债务债权关系怎么抵消 什么是债务债权关系？ 一般来说是指母公司与子公司、子公司相互之间因内部资金调拨、交易事项而产生的应收账款与应付账款、应收票据和应付票据、预付账款与预收账款、其他应收款和其他应付款等项目。内部的债务债权关系处理的方法相比债务债权关系要...

·债务关系的担保人怎么自保？
      债务关系的担保人怎么自保？ 一、债务关系的担保人怎么自保? 债务关系的担保人可以采取以下的方式自保： (一)担保人担保前必做工作： 1.摸清借款人的为人和信用。被担保人的信誉越高，担保人的风险就越小。 2.了解借款人借钱目的。这一点非常非常重要，如果是借钱去做高风险的投...