在农村离婚房子如何分配？

南京环境资源律师 www.nj48.net

  因为各种原因，如夫妇感情不和等，当事人提出离婚，如果有人需要离婚，那么财产继承问题就随之而来，特别是有关房屋继承权的问题，如果没处理好会引起不必要的矛盾。其实法律上对房屋继承权有明文规定的，那么在农村离婚房子如何分配呢？您请看下面。1、对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿。3、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，按照《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。4、夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。6、结婚后，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋，应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割，通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。需要指出的是，如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的，法院一般是先对其他财产先行分割，对于房产的分割，让有关当事人另外提起分家析产之诉。关于在农村离婚房子如何分配，以上有详细描述，不管是城市还是农村对于房屋的财产继承权都是一样的规定，在处理离婚的事上当事人需要仔细了解相关的法律规定，按法律规定来办事，即可把大事化小，不能莽撞行事，否则一旦出现严重后果将承担相应的法律责任。

·租房合同到期未续签转租违约吗，转租有效吗？
      租房合同到期未续签转租违约吗，转租有效吗？依据法律规定，如果经过出租人同意的转租行为，承租人可以转租。那么此时转租合同都是合法有效的，对此学界和实务界并无异议。但是，租房合同到期未续签转租违约吗?转租合同效力如何? 我们根据相关法律规定作出回答，承租人未经租赁人同意，属于违约行为...

·申请限价商品房的条件是什么
      申请限价商品房的条件是什么 国家推行限价商品房，在一定程度上可以解决中低收入家庭的住房问题。所以近年来，越来越多的人开始申请限价商品房，但法律关于限价商品房的申请是有条件的。那么，申请限价商品房的条件有哪些？申请限价商品房需注意什么问题呢？本文将为您做详细介绍。 一、申请限价...

·离婚房子小孩都要分配吗?
      离婚房子小孩都要分配吗? 离婚房子小孩都要分配吗? (一)财产问题 1、双方婚前财产，归各方所有，婚姻关系存续期间的财产属于夫妻共有财产，原则上平均分配。 2、婚姻法关于离婚后的财产分割问题，除了重申照顾子女和女方权益的原则;以及离婚时，如一方生活困难，另一方应给于适当帮...

·广汉房产纠纷律师的作用
       四川广汉撤市建区，这个消息近段时间来一直在传。随着经济的发展，广汉的房产经济也在日益升温，目前广汉地区有很多村都面临拆迁，同时带来的就是拆迁的房产纠纷，针对这种状况，广汉房产纠纷律师氤氲而生，他们专门针对拆迁过程中产生的问题提供法律咨询和帮助。下面我们来了解拆房产纠纷律师如何帮...

·一，租房协议模板需要注意什么
      一，租房协议模板需要注意什么 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5...

·房产证赠予夫妻共同财产吗
      房产证赠予夫妻共同财产吗?婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。《中华人民共和国婚姻法》第...

·购房者可以退房的情形包括了哪些
      购房者可以退房的情形包括了哪些 (一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项之规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋...

·哪些情形购房者可以拒绝收房
      哪些情形购房者可以拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;...

·买房所享有的待遇与租房所享有的待遇是同等的，这是近来国家新推
      买房所享有的待遇与租房所享有的待遇是同等的，这是近来国家新推出的一项房产政策，虽然现金还没有明确的立法对其进行详细的规定，但已经起了广大民众的热议。在这项新的房产政策下的影响下，租房的租金是否会上升至一个较高的水平，以致外来务工人员无法负担的起。我们现已广东省为例，为您解答租售同...

·离婚房屋怎么办理过户？
      夫妻双方之间离婚，因为生活的琐碎，或者是结婚之后，性格在对方面前完整的展现出来，所以有很多不和的事情，导致双方的感情破裂，从而通过离婚的方式解决感情的问题，离婚在法律形式上是两个人要分开的。那么离婚房屋怎么办理过户? 一、离婚后房产怎么过户。 (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一...

·房屋租赁合同顾名思义，就是在进行房屋租赁的时候，当事人之间为
      房屋租赁合同顾名思义，就是在进行房屋租赁的时候，当事人之间为明确彼此的权利义务，所签订的一份协议。实践中，很多人不知道房屋租赁合同都包括了哪些内容。下面就由我们为您提供房屋租赁合同最新范本一份，供你参考。 一、房屋租赁合同的内容 房屋租赁合同的内容应该包括以下事项： (一)...